EXCLUSIVITE iad France. Cette maison traditionnelle de 95 m2 est située dans la paisible commune de Farges-en-Septaine à seulement quelques minutes d'Avord et de Bourges. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entièrement clôturée et sécurisée, on y accède par un portail électrique. Construite sur sous sol, elle est composée d'une entrée donnant sur un grand séjour avec une cheminée centrale à double vision, une cuisine ouverte équipée, un espace nuit composé de 3 chambres avec penderies, une salle d'eau et un wc séparé. En sous sol : un grand garage, une pièce à usage de 4ème chambre, un espace atelier, une cave. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour assurer un confort intérieur été comme hiver. Profitez également de ses 2 grandes terrasses, d'un agréable jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air avec la piscine hors sol à l'abris des regards. Un garage séparé et plusieurs dépendances à usage de stockage complètent l'ensemble. Une partie du terrain pourrait être divisé et vendu en terrain constructible avec un accès indépendant. Bien que cette maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient lui apporter une touche de modernité et de personnalisation supplémentaire. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Contactez moi vite pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.