MAISON DE CAMPAGNE AUTHENTIQUE – VIE DE PLAIN-PIED – GRAND TERRAIN – AU CALME À la recherche d'un cadre de vie paisible à la campagne ? Découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1832, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Avec son cachet préservé, ses poutres apparentes, sa cheminée et son grand terrain, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses espaces fonctionnels permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte aménagée sur salle à manger de 16 m² • Salon lumineux de 24 m² avec cheminée insert et accès direct au jardin • Chambre avec dressing • Salle d'eau avec douche • WC séparés • Cellier avec espace buanderie À l'étage : • Une chambre d'environ 15 m² • Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail Côté confort : • DPE D • Double vitrage • Isolation extérieure • Fibre optique • Volets roulants motorisés • VMC récente • Électricité en partie rénovée • Chauffage électrique programmable et cheminée insert bois À l'extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 2830 m² en partie clos, idéal pour les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Un puits complète l'ensemble et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne où se ressourcer toute l'année. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.