*En exclusivité sur la commune de Fleury * Amateurs de rénovation, vous souhaitez moderniser une maison disposant d'un fort potentiel et la personnaliser à votre goût : venez la visiter sans tarder! Sur la commune de Fleury, village prisé et recherché en raison de sa géolocalisation, ses commodités et ses accès directs, cette maison mitoyenne d'un côté se situe au fond d'une impasse au calme. La partie à vivre se situe à l'étage et composée de la manière suivante : un salon/séjour d'environ 30m2 avec cheminée et balcon (possibilité d'y créer un accès direct au jardin), une cuisine de 12m2, 3 chambres (14, 11,50 et 11,10m2), une SDB de 5,50m2 et un WC séparé. A l'étage inférieur possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire (ou bureau) de 22m2, une extension avec salle d'eau peut vous permettre d'y créer par exemple une cuisine d'été déjà en place avec accès direct sur le jardin clos et arboré de 836 m2, bien exposé avec abri de jardin et piscinable. Cette extension dispose également d'une entrée indépendante, idéale par exemple pour une profession indépendante ou un studio. Une grande chaufferie et un garage de 34m2 environ complètent ce bien. Toiture refaite, isolation extérieure, isolation des combles et double vitrage. En somme, cette maison à Fleury est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un havre de paix proche de la nature, offrant un potentiel à exploiter et à rénover. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de laisser libre cours à votre imagination afin de la personnaliser à votre goût. *Travaux de rénovation à prévoir* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina NUSS-MOSSER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898239645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.