EN EXCLUSIVITE à Foussais-Payré. Cette charmante maison de village, datant de 1900, est une véritable perle rare offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 104m² et un terrain de 969m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'ancien désirant un havre de paix à la campagne mais dans un village avec des commodités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et séparée, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, et une salle de bains et WC. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, deux autres chambres, et un WC complètent l'espace nuit. L'extérieur de la maison un jardin arboré et entretenu où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L'exposition est idéale, offrant une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Le jardin est clôturé et il n'y pas de vis a vis à derrière. Vous bénéficiez d'une atelier pour bricoler, une rangement pour le bois et un abri jardin pour stocker les matériaux. Cette maison est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Cependant, cela ne remet pas en cause le charme et le potentiel de cette propriété. Les équipements de confort incluent la connexion au tout-à-l'égout, un système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en hiver. En bonus, vous bénéficierez de 2 places de parking sur la propriété pour plus de praticité. Cette maison de village est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.