Maison rénovée avec fort potentiel d’agrandissement – Fresnes-Saint-Mamès Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d’environ 121,2 m², implantée sur un terrain spacieux de 1 211 m², offrant un excellent équilibre entre confort immédiat et potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il comprend : une entrée, un local chaufferie, une suite parentale avec salle de bains (baignoire, vasque et toilette), un espace de rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec douche, double vasque et toilette. À l’étage, un plateau de surface équivalente au rez-de-chaussée offre une opportunité rare d’agrandissement. Il pourra accueillir, selon vos projets, des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail, un espace indépendant ou un projet locatif. Des matériaux sont déjà disponibles pour accompagner l’aménagement. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour un garage, un atelier ou du stockage, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec : une cour en gravier, un espace piscine hors-sol, un bassin d’agrément, et un jardin arboré, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Confort & équipements Chauffage électrique par radiateurs récents complété par un poêle à pellets Volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison Connexion fibre optique Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation Quelques finition seront à terminer pour plus de confort Bon DPE Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet évolutif dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou encore pour programmer une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.