*SOUS OFFRE ACCEPTEE* EN EXCLUSIVITE- Secteur BOSC-LE-HARD/CLERES dans la commune de Frichemesnil. Cette belle maison individuelle FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED est située dans un environnement CALME et VERDOYANT. À seulement quelques minutes des commodités (COMMERCES, ECOLES, GARE…). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et nombreux rangements, une BUANDERIE, un séjour/salon TRES LUMINEUX de 30M2 environ avec un POELE A GRANULES et un accès direct à une VERANDA, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec passe plat, un Wc indépendant, un dégagement desservant deux chambres avec PLACARDS/DRESSING, une salle d'eau. A l'étage, grenier aménagé pour pièce de stockage, pièce de jeux, placards. Un GARAGE/ ATELIER une voiture attenant de 22M2 environ, un appentis de 12M2 environ. Terrain plat, clos et paysagé de 1000M2 environ, une Terrasse en bois de 70M2 environ, un abri de jardin, une PERGOLA de 12M2 environ aménagé avec BARBECUE. CHAUFFAGE CENTRAL au Gaz propane et poêle à granulés au rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Assainissement collectif. DECORATION SOIGNEE. DPE effectué en Février 2024. Taxes Foncières 2024 596€. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A VOIR RAPIDEMENT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.