Située dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de 126 m² vous offre un cadre de vie paisible au cœur de Givry, à seulement quelques minutes des commodités. Accès rapide à la RCEA et à l’autoroute. Construite en 2020, cette maison respecte les normes RT2012 et allie confort, fonctionnalité et luminosité. Vous serez séduits par le grand patio de 46 m², véritable espace de détente avec une douche extérieure, qui invite à la relaxation dans une atmosphère calme et agréable. Les grandes ouvertures et baies vitrées coulissantes apportent une lumière naturelle abondante et une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée de 30 m², aménagée en espace repas, dispose d'un accès direct à une terrasse couverte de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur. Le salon de 24 m², également ouvert sur la terrasse, offre un espace de vie convivial et lumineux. La première chambre de 30 m² dispose d'un coin bureau et d'un dressing de 6 m². La seconde chambre de 20 m² est équipée d'un grand placard. Vous trouverez également de nombreux rangements dans les placards coulissants, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant à la japonaise avec lave-mains, et une buanderie. Espaces complémentaires: Un grand atelier de 29 m² et une cave de 10 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Confort et prestations de qualité: L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres, baies vitrées et volets roulants électriques en aluminium. Le chauffage par le sol assure un confort optimal en toutes saisons. Extérieur soigné et fleuri: Le jardin, mêle harmonieusement différentes variétés florales, créant un cadre agréable et naturel. Proximité et tranquillité Bien que vous soyez à proximité de toutes les commodités, la maison offre un environnement exceptionnellement calme et reposant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.