BELLE OPPORTUNITE SUR GRETZ, QUARTIER BOIS VIGNOLES, venez découvrir cette solide maison de bonne construction de 1965 de 107m² environ sur SOUS SOL TOTAL avec sa belle parcelle de 449m². Elle vous offre : - Une véritable entrée, bel espace salon/salle à manger LUMINEUX avec cheminée donnant sur un balcon, cuisine séparée, dégagement, 1 GRANDE chambre, dressing, 1 salle d'eau, WC séparés. - A l'étage : Palier avec rangements, 3 chambres dont 1 avec petit grenier (pouvant être aménagé en dressing), 1 salle d'eau avec WC avec accès à un deuxième espace grenier. - Le sous sol comprend : Un beau garage, atelier, pièce réserve, buanderie donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain de 449m² environ. La maison nécessite des travaux de rénovation mais présente un VERITABLE POTENTIEL avec de BEAUX VOLUMES à exploiter selon vos goûts. Maison saine et lumineuse. Le quartier est recherché "Bois Vignoles", au calme, rue pavillonnaire et accessible aux commerces, écoles, collège et bus. GARE RER E à 15mn minutes à pieds pour vous rendre sur la capitale en 45mn pour St Lazare et 55mn pour la Défense. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.