Cette maison fonctionnelle et bien agencée offre un cadre de vie agréable pour une famille. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon double lumineux, d’une cuisine indépendante attenante, ouvrant sur une terrasse idéale pour les beaux jours. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Depuis la terrasse, on accède directement à un espace buanderie, un appentis, ainsi qu’à une grande cave d’environ 30 m², parfaite pour le stockage ou les projets de bricolage. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de type T2, entièrement refaite à neuf, avec salon et coin cuisine, chambre et salle d’eau, bénéficiant d’un accès totalement indépendant. Située à la limite de Viry-Châtillon et Grigny, dans un quartier pavillonnaire calme et à quelques pas des commerces, cette maison allie espace, confort et situation pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.