A saisir en exclusivité : Charmante Maison de Ville de 96m² avec 4 chambres, jardin et garage à Hallennes-lez-Haubourdin. Au cœur de la paisible commune d' Hallennes-lez-Haubourdin, cette maison de ville pleine de charme vous offre un cadre de vie unique et chaleureux. Datant des années 1960, cette maison de 3 étages a été rénovée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose comme suit : - au Rez-de-chaussée : une magnifique entrée avec un accès direct au garage et une salle d'eau équipée d'une douche ( à rafraichir ) avec un espace buanderie Les étages quant à eux, se composent de : - au 1er étage : une pièce de vie d'environ 30 m2 comprenant l'espace salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée de qualité, un cellier de 2.5 m2 et 1 WC. - au 2ème étage : 3 chambres ( 1 Bureau/chambre de 8m2 et 2 chambres d'environ 11 m2 ) équipées chacune d'un dressing , 1 salle d'eau avec baignoire - au 3ème étage : 1 chambre de 11 m2 ainsi qu'un accès de stockage d'environ 7 m2. Cette maison dispose de 2 magnifiques terrasses en bois exotiques exposées Sud Ouest : 1 terrasse couverte en accès direct via la pièce de vie où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis et d'une autre terrasse en accès direct par le rez-de-chaussée où un jardin vous y attend avec son petit chalet de stockage. Un garage avec porte sectionnelle et un stationnement privatif ( voir possibilité 2 ) complètent ce bien. Côté technique : Chauffage individuel au gaz ( chaudière mixte à condensation 2020 ) Production eau chaude par la chaudière Huisseries en pvc double vitrage et aluminium Travaux de couverture zinguerie et isolation 2023 Alarme Vérisure Idéalement située, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée de 4 chambres avec jardin et garage à Hallennes-lez-Haubourdin. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.