!! VIDEO DISPONIBLE !! Assurez-vous de la regarder pour une meilleure immersion. EN EXCLUSIVITE, découvrez cette élégante Maison de Maître de 1937, située dans la communauté de communes du Val de Fensch, à Hayange, édifiée sur une parcelle de 348 m². Transmise en seconde main seulement, elle a été entretenue et rénovée avec soin, en conservant le cachet de l’ancien : moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux… le tout combiné à des équipements modernes offrant confort et efficacité. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Salon-séjour lumineux • Cuisine équipée • WC indépendant Étage : • Deux grandes chambres • Une salle de bains Combles aménagés : • Une chambre avec salle d’eau privative • Une seconde pièce avec salle d’eau (idéal bureau, chambre d’amis, ou espace indépendant) Sous-sol complet : • Salle de sport • Pièce technique avec chaudière à condensation récente et ballon trivalent assurant le stockage de l’énergie solaire pour la production d’eau chaude • Espaces supplémentaires offrant un potentiel d’aménagement Extérieur : Terrain de 348 m², en impasse, avec très peu de vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.