À découvrir sans tarder ! Charmante maison mitoyenne de 105 m² avec 4 chambres - Jardin - garage, idéalement située à Hersin-Couypigny, dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, de la rocade, des axes routiers et de la zone industrielle de Bruay-la-Buissière. Maison lumineuse, bien agencée et offrant de beaux volumes, parfaite pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d' entrée desservant une pièce de vie de 36 m²composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un séjour convivial, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m² ouverte et lumineuse. Un Wc indépendant. Une chambre avec dressing (10 m²) complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, le palier mène à trois chambres avec rangements intégrés (15 m², 9 m², 9,50 m²) ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette. Pièces annexes et confort : Grande cave de 48 m², idéale pour le stockage, incluant une pièce chauffée avec VMC hydro. Assainissement tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage blanc, en oxillo-battants. Chauffage par pompe à chaleur, climatisations Air/Air dans toutes les pièces. Poêle à granulés double foyer "Rika". Système d'alarme volumétrique. Ballon thermodynamique (à poser). Cette maison vous assure un confort de vie optimal et représente une belle opportunité familiale. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 24 m² , le tout donnant sur un jardin parfait pour les moments en famille. Ne tardez pas ! Une maison rare sur le marché, proposant de belles prestations dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.