MAISON de 2002 DE 110M² sur 620m2 de terrain, GARAGE ET DEPENDANCE - LA BAULE-ESCOUBLAC- 2KM de la Plage des Libraires Pornichet. Bienvenue dans cette magnifique maison située à La Baule-Escoublac "DOMAINE DE KERALAY", un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée qui mène à un espace de vie lumineux comprenant un grand salon/séjour , une salle à manger et une cuisine équipée ouverte ainsi qu' une arrière cuisine/buanderie. Les larges baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse orientée SUD offrant une vue sur le jardin cloturé de 620m², idéal pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards. La 1ere chambre de plain pied avec salle d' eau attenante. Ensuite, à l' étage, se trouve un espace mezzanine, 2 chambres, 1 wc et une salle de bain. Accès de l 'étage à la mezzanine du garage. Une dépendance aménagée avec wc et salle d'eau ainsi qu' un garage avec mezzanine viennent compléter cet ensemble. Les prestations ne manquent pas avec la présence d'équipements tels que la fibre optique, cheminée, l'interphone, VMC NEUVE, volets roulant et portail d' entrée à commandes. Cette maison est idéalement située à La Baule-Escoublac, proche des commodités, des écoles, des commerces et des plages de sable fin. Vous pourrez également profiter des expositions sud et nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À noter que des travaux de rafraîchissements sont à prévoir sur l' ensemble de la maison pour personnaliser le bien selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, un coup de cœur assuré pour les amateurs de modernité, de tranquillité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.