Maison T5 de 155 m² – Vue dominante, à deux pas des plages et des commerces de Sainte-Marguerite Idéalement située à La Ciotat, à proximité immédiate des plages, des commerces de Sainte-Marguerite et des principaux axes routiers, cette maison de 155 m² saura vous séduire par son charme, son exposition plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Édifiée en 1975 sur un terrain de 510 m² en position dominante, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée à 180° sur La Ciotat, les Trois Secs, les crêtes et une fenêtre sur la mer. Une terrasse, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, deux salles d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une chambre supplémentaire avec WC donne accès à une terrasse panoramique, idéale pour contempler la baie de La Ciotat. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste garage de 42m2, d’une cave de 30m2 et d’un accès au vide sanitaire, pratique pour les évacuations. Un grand cabanon de 14m2 cadastré permet de stocker le bois pour la cheminée. Pour les amateurs de convivialité, une cuisine d’été et un four à pizza, nichés à l’ombre des pins, offrent un cadre idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Enfin, des panneaux solaires installés sur le toit permettent de générer un revenu complémentaire non négligeable. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder – certainement votre prochain coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.