Maison de plain-pied en parfait état – charme, intimité et potentiel locatif ! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis. Ses atouts principaux : vaste pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, Cuisine moderne aménagée et équipée, cellier, Un salon cocooning et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, Une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse, 2 chambres spacieuses à l’autre extrémité de la maison, avec salle d’eau (douche + baignoire) et WC indépendant. Grand garage et dépendance pour optimiser vos rangements. À l’extérieur : Profitez d’un jardin intimiste entièrement clos de murs, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Les + : Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants – idéal pour un projet locatif, une activité indépendante, ou pour accueillir famille et amis. Une maison lumineuse, fonctionnelle et rare sur le secteur ! Ce bien coup de cœur n’attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.