COUP DE CŒUR – À 1 min de La Rochelle, proche de Lafond à Puilboreau ! Vous recherchez une maison impeccable, lumineuse et fonctionnelle, à deux pas de La Rochelle ?Ne cherchez plus : cette jolie maison située à Puilboreau, vous séduira dès la première visite ! Dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec de nombreux rangements et un WC indépendant. Le séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière, s’accompagne d’un poêle à bois et d’une belle cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace convivial et pratique. Un bureau au rez-de-chaussée peut aisément être transformé en suite parentale selon vos besoins. À l’étage, trois chambres, un dressing et une salle d’eau composent l’espace nuit. Le jardin clos, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité. Atout rare : un double garage avec galta (espace de rangement en mezzanine), idéal pour le stockage Finitions soignées, localisation privilégiée : cette maison allie confort, charme et praticité. Une belle opportunité à saisir, dans un quartier calme et recherché, tout proche de La Rochelle et de toutes les commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.