* SOUS OFFRE AU PRIX DE VENTE * EXCLUSIVITÉ à LA ROCHELLE - BEL AIR ! Située dans un environnement résidentiel, cette maison offre un potentiel idéal pour un projet de rénovation à taille humaine. D'une surface habitable de 71 m², sur une parcelle de 411 m², c'est une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre goût. À noter : le système de chauffage récent est opérationnel et ne nécessite pas de travaux. Le bien se compose d’un sas d'entrée, d’un espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine ouverte. Un petit dégagement dessert deux chambres avec parquet bois, une salle d’eau et toilettes séparées. À l’extérieur, agréable jardin entièrement clos de murs, garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.