Maison contemporaine de 2023 ( plain pied ) à la Turballe à 5 minutes des plages ,du port et des commerces. Proche de Guérande et de la Baule D'une surface de 130 m2 environ et un terrain de 1062 m2 Une pièce de vie traversante très lumineuse de 54m2 environ avec cuisine équipée. 4 chambres dont une suite avec salle d'eau wc et dressing Un wc Une salle de bain : douche + baignoire Un cellier attenant à la cuisine EXTÉRIEUR Une terrasse de 52 m2 Un jardin clôturé et paysagé Un chalet jardinage de Un grand chalet de 32 m2 Un carport Un terrain de pétanque La menuiserie est en alu Chauffage aérothermique par le sol Pompe à chaleur AIR-EAU DPE: Maison économe A 41 KWh/m2 Faible émission de Gaza A 1kg co2 RT 2012 Bioclimatique Maison Antisismique niveau 3 très faible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.