Maison 5 pièces de 123 m² à Labastidette (31600)

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Proche des commodités, située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de plain-pied allie confort moderne et fonctionnalité sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1100 m² environ sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille, prolongeant sur un toilette indépendant avec lave-mains. La vaste pièce de vie de 46 m² environ vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et un séjour chaleureux avec climatisation donnant accès à la terrasse, et à une véranda spacieuse de 21 m² environ, véritable pièce à vivre supplémentaire. Attenant à la cuisine, un cellier de 5 m² vient compléter cet espace de vie, offrant praticité au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec placards intégrés, mesurant entre 12 et 13 m² environ. La salle d’eau, entièrement rénovée en 2019, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviette pour un confort optimal.

À l’extérieur, sur la parcelle arborée, les aménagements ne manquent pas. Une terrasse carrelée de 66 m² exposée plein sud, agrémentée d’une pergola bioclimatique et d’un store banne, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La piscine au chlore de 8x4 m, chauffée et couverte par un dôme, invite à la détente. Vous bénéficierez également d’un garage attenant de 20 m² avec porte motorisée, d’un second garage indépendant de 18 m² construit en 2018, d’un abri de jardin, d’un puits, et d’un parking en pavés pour accueillir plusieurs véhicules. Le portail coulissant motorisé assure une entrée sécurisée.

Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques et de volets bois. Le séjour est climatisé grâce à une pompe à chaleur air/air récente (2023). Les combles ont été réisolés en 2017, la véranda date de 2018, et le cumulus stéatite de 200 L a été installé en 2020. Vous apprécierez également la fibre optique, les moustiquaires dans les chambres et l’assainissement collectif.

Cette maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité. Une visite s’impose!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.