Située à Laigné-Saint-Gervais, cette très belle maison individuelle de 125m² habitables sur une parcelle de 500m² environ ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Construite en 1997 et présentant un DPE en B, cette propriété très bien entretenue est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de plus de 50m² donnant accès direct au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre d'amis, une salle de bain, des wc, ainsi qu'une deuxième chambre de plain pied (espace dressing actuellement). À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue agréable. Les extérieurs bien entretenus vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. De plus, la maison, non mitoyenne, est exposée plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le garage attenant vous assurera un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison se trouve dans un quartier calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus de réactivité, privilégiez les sms lors du premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.