Idéalement située au cœur de Lanester, non loin des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison familiale chaleureuse et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et son joli jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin clos de 160 m² et sa terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres sur parquet, dont 2 communicantes, idéales pour créer un dressing, un bureau ou une salle de jeux. Une spacieuse salle de bain avec wc complète ce niveau. Au 2ème étage, les combles aménagés offrent une mezzanine avec 2 chambres supplémentaires soit jusqu'à 6 chambres au total, profitant d’une belle hauteur sous plafond. Garage + appentis ¨ Chauffage gaz individuel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.