Maison bourgeoise pleine de charme – Le Havre, Secteur Observatoire Emplacement idéal : Située dans une impasse au calme, cette maison bourgeoise bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un potentiel à révéler : Avec ses 85 m² au sol (72 m² habitables), cette maison sur 3 niveaux vous séduira par son cachet. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine aménagée conviviale. Côté nuit : 1er étage : deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. 2e étage : deux pièces mansardées (env. 12 m² et 10 m² au sol), parfaites pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace hobby. L’une d'elle dispose déjà d’un point d’eau. Atouts supplémentaires : Un sous-sol complet d’environ 30 m², avec coin buanderie, stockage et atelier. Un garage privatif, très rare dans le secteur. Un petit jardin charmant, propice aux moments de détente en extérieur. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas BERTRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 515350676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.