Opportunité à Saisir - Maison avec Garage au Lonzac À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon personnalisé? Cette charmante maison située au Lonzac est l'opportunité qu'il vous faut. La maison s'étend sur deux niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant de 20.69m² et d'une cuisine de 12.3m². A l'étage, d'une salle de bain de 3.64m², de deux chambres de respectivement 12.49m² et 11.75m², d'un bureau de 10.11m² et d'un dressing de 9.7m². Vous aurez l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et façonner votre intérieur selon vos goûts. Les pièces de l'étage sont en enfilades de part et d'autre du couloir, vous choisirez soit d'avoir 4 chambres, soit d'un aménagement comme indiqué ci-dessus selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou avec un fort potentiel. La présence d'un garage facilitant le stationnement est un véritable atout. Avec sa mezzanine, vous donne un potentiel supplémentaire de rangement ou de création d'un espace supplémentaire comme un atelier pour les artistes. De plus, la maison possède une cave et une dépendance en pierre pour votre stockage attenant à la maison. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à fort potentiel est une occasion rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie. A l'extérieur, un jardinet à l'avt et une cour à l'arrière de la maison pour un peu plus d'intimité. A proximité des commerces et services du village. Des ballades en nature vous séduiront dans la campagne environnante. Sa couverture est aimiantée mais non dégradée, elle est reliée au tout à l'égout, ses fenêtres en simple vitrage et son système de chauffage par chaudière fuel avec radiateurs. Cette maison est idéale pour une petite famille ou une maison secondaire. N'attendez plus, saisissez cette opportunité et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.