Maison indépendante – 6 pièces – 137 m² – Le Plessis-Trévise Idéalement située dans une allée calme et préservée d’un quartier pavillonnaire recherché du centre-ville du Plessis-Trévise, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des bus, cette maison non mitoyenne de construction traditionnelle offre 137 m² habitables (200 m² utiles) sur un terrain arboré et paysagé de 554 m². Descriptif du bien • Rez-de-jardin : deux chambres (ou chambre et pièce à vivre), salle d’eau avec WC, cuisine d’été/buanderie constituant éventuellement un appartement indépendant d’environ 40 m². Chaufferie, double garage de 59 m², deux espaces de rangement pour une surface totale de 15 m² et une vraie cave à vins. • Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec rangements (porte aluminium récente Bel’m), vaste séjour/salle à manger de 47 m² (sol en travertin) avec cheminée à insert et accès direct sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest et Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec parquet en chêne, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés avec lave-mains. • Combles : sur dalle béton, exploitables, constituant actuellement un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux). Prestations et équipements • Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium • Volets roulants électriques (hors chambres) • Chauffage gaz (chaudière à condensation Viessmann – 2015) • Stores bannes motorisés, alarme • Porte de garage Hormann sectionnelle récente en aluminium, électrique, avec porte de service incorporée permettant un accès indépendant par le rez-de-jardin • Portail électrique Environnement • Proximité immédiate des commerces, écoles, collège Albert Camus et mairie • Arrêts de bus au bout de la rue desservant le RER Villiers-sur-Marne en 15 minutes • Accès rapide (5 minutes à pied) au Bois Saint-Martin (280 hectares) • Quartier résidentiel calme et verdoyant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Jirmounsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832251821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.