Maison de 124m² environ sur un terrain de 330m² à Leuville-sur-Orge ! Cette maison située à proximité immédiate des écoles maternelle / primaire et bénéficiant d’un accès rapide à la RN20 saura vous séduire par ses volumes généreux. Description : Au rez-de-chaussée vous trouverez : • Une entrée avec coin bureau aménagé, • Une cuisine spacieuse, entièrement refaite à neuf, équipée et fonctionnelle avec son îlot central (refaite en 2022), • Une véranda aménagée avec salon / salle à manger lumineuse et donnant accès à la terrasse et au jardin, • Une arrière-cuisine incluant une buanderie et un cellier avec accès au garage, • Une chambre confortable avec dressing intégré, • Un WC séparé, • Un grand garage indépendant attenant à la maison. À l’étage : • Deux chambres, • Une chambre supplémentaire en enfilade (ou bureau), • Une salle de bain avec WC, Extérieur : Le terrain, entièrement clôturé, offre : • Une jolie terrasse aménagée (2024), • Un espace jardin arrière à l’abri des regards, • Un cabanon pratique pour les outils de jardinage, • Un portail sécurisé. Points forts : • Maison individuelle, • Grande luminosité grâce à sa véranda aménagée, • Prestations modernes et finitions de qualité, • Environnement calme et verdoyant. • Accès rapide à la N20 et la N104, • Écoles : Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds ou en quelques minutes en voiture, • Activités : Espaces verts, parcs et infrastructures sportives à proximité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Je suis disponible pour fournir toutes les informations supplémentaires nécessaires. Je collabore avec toutes les agences et mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.