A vendre - Maison familiale 3 chambres avec cour – 105 m² – Plein centre-ville  Vous recherchez une maison lumineuse, pratique et bien située ? Cette jolie maison de 105 m² bâtie sur une parcelle de 158 m² est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce à vivre de 37 m². La cuisine séparée de 10,35 m² n’attend que vos idées pour être aménagée à votre goût. Une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire complète ce niveau, ainsi qu’une cave pratique de 10,5 m². Un étage fonctionnel pour toute la famille Un palier de 8,50 m2 dessert trois chambres (15 m², 13,5 m² et 9,5 m²), toutes dotées d’un parquet bois qui leur confère chaleur et authenticité.  Prestations • Menuiseries PVC double vitrage • Volets manuels • Chauffage au fioul • Tout-à-l’égout Extérieur La cour fermée, accessible par un portail, permet de stationner deux véhicules. Une dépendance de 18 m² avec chaufferie, (rangement supplémentaire), où possibilité de créer son propre local (Onglerie par exemple). Une localisation idéale À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable en plein centre-ville. Une belle opportunité Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un nouveau cocon pour votre famille, cette maison est une valeur sûre avec un fort potentiel de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.