Propriété de Charme à Loudéac - Idéal Investisseur ou Projet de Rénovation Située en plein cœur de Loudéac, cette maison de caractère construite en 1957 offre un potentiel rare pour un investisseur ou un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 107 m², un garage et mezzanine, cette propriété présente de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux. *Description des Pièces*: - 4 Chambres - 1 Salle d'eau - 1 Cuisine - 1 Salon-séjour - 1 garage *Avantages*: Cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein coeur de Loudéac, à proximité des commodités locales, des commerces et des écoles. Idéale pour les investisseurs cherchant à créer un bien locatif ou pour les amateurs de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité et rénover entièrement cette maison de charme. Les aménagements actuels comprennent un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fioul et un assainissement par le tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort de vie optimal une fois les travaux réalisés. NB : Maison classé comme "insalubre par l'ARS" car peu ou pas chauffé pendant plusieurs mois et ventilation obstrué / procédure contradictoire en cours suite aux travaux réalisées. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à Loudéac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.