Maison de 144m² avec jardin à Lourdes avec potentiel de rénovation Découvrez cette maison individuelle de 144 m² avec jardin située à Lourdes, offrant un réel potentiel de rénovation sur tout un niveau. Remis au goût du jour à l'étage, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, le tout intimement niché sur un terrain clos et arboré de 411 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces, cette propriété baignée de lumière grâce à son exposition sud garantit une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. À l’étage, des espaces de vie contemporains et chaleureux, où se concentrent la vie du quotidien et les moments de partage. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre pour créer un espace accueillant. Le véritable atout de ce niveau est son balcon filant, qui offre une vue sur le jardin paysager et permet d'accéder directement au séjour, à la cuisine ainsi qu'à l'une des deux chambres situées à ce même étage, à côté d'une salle de bain moderne et d'un wc indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui une opportunité avec un potentiel d'aménagement suivant vos projets. Actuellement composé d'une troisième chambre, d'un espace bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une petite salle d’eau avec wc, ce niveau indépendant n'a pas encore été rénové afin de vous laisser une totale liberté de projet. C'est une véritable page blanche sur l'ensemble du rez-de-chaussée que vous pourrez transformer selon vos envies : un atelier de création, un bureau pour le télétravail, un logement indépendant pour du rendement locatif, une personne âgée pour un rapprochement familial ou un adolescent en quête d'autonomie. Côté extérieur, le jardin arboré est un plus, facile à entretenir et idéal pour aménager un coin détente, un petit potager ou un espace de jeux. La propriété dispose également d'un parking privé pour stationner en toute tranquillité. Cette maison est une opportunité unique pour un projet familial évolutif! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.