Coup de cœur assuré – Maison en pierre rénovée, 121 m² Vous rêvez d’une maison pleine de charme alliant authenticité et confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux, ouvert sur une belle terrasse conviviale qui invite à profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant vient compléter le côté jour. Côté nuit, la maison offre 4 chambres confortables : deux sur le même niveau que l'espace de vie et deux dans les combles aménagés, idéales pour accueillir famille et amis. Vous pourrez profiter d'une douche à l'italienne dans la salle d'eau entièrement rénovée. Un deuxième WC est également présent au coin nuit. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 978 m², parfait pour les jeux d’enfants, un potager ou encore des soirées d’été. De nombreux atouts complètent ce bien, un grand garage pour stationner ou bricoler, une cave et la chaufferie/buanderie pratiques et fonctionnelles. La maison bénéficie également d'une isolation récente (combles et sous-sol), de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que du chauffage central et de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de Rodez et à proximité immédiate de l’axe Rodez-Albi, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.