* Du CHARME et de l'ATYPIQUE chargés d'histoires * À Lussault-sur-Loire à 4 minutes d'Amboise, cette ancienne maison vigneronne agrandie en 2007 offre un cadre de vie chaleureux et verdoyant. Avec ses 218 m² habitables sur un terrain de près de 3 000 m², elle séduira ceux qui recherchent une maison de caractère. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine spacieuse et une partie troglodyte apportent une touche d’authenticité. Le salon-séjour cathédrale de 49m2 LUMINEUX dispose d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Depuis cet espace, un escalier dessert une mezzanine en bois d’un côté, et de l’autre, un palier menant à deux chambres et une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, une double chambre de 45 m² complète ce bien, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Côté extérieur, deux dépendances : l’une de 45 m², chauffée et isolée, et l’autre de 20 m² avec électricité pouvant être transformée en locatif. Ses plus : ✅ Volumes des pièces ✅ Espaces atypiques ayant parties troglodytes avec son ancien pressoir ✅ Grand terrain arboré ✅ Toiture en ardoises naturelles Encore de nombreuses possibilités pour cette demeure au CALME et AUTHENTIQUE. Ne passez pas à côté .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.