LUTZELBOURG - Magnifique maison de 160 m² avec un jardin de 11 ares. Située en bordure de forêt avec une rivière traversant le jardin, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Saverne et 2 minutes de la gare routière. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un accès au double garage À l’étage, trois chambres, un dressing pouvant être aménagé en bureau, une salle d’eau et un grenier aménageable selon vos besoins Proche de toutes commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et environnement exceptionnel, une opportunité à découvrir rapidement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.