NSI 1742807 Charmant corps de ferme avec maison d'habitation de 166 m2- sur une superficie de 41 482m2 à 6 min de toutes les commodités. Un havre de paix où est nichée cette sublime maison de campagne, offrant un véritable retour à la nature et à la tranquillité. Située sur un vaste terrain de plus de 4 hectares, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un bail est signé avec un agriculteur qui exploite les terres sur une superficie de 33 261 m², assurant ainsi l’entretien d’une grande partie du domaine. La maison est composée d'une cuisine de 20 m2, un salon de 15 m2, 2 chambres de 11 m2, un séjour avec mezzanine de 38 m2, une salle de bain, un sas de 13 m2, un cellier de 33 m2, grenier aménageable de 65 m2. À l'extérieur, un grand jardin arboré promet des moments de détente et de convivialité en plein air. Chauffage pompe à chaleur air/air, poêle à bois, fenêtres en double vitrage et simple vitrage. L'assainissement individuel est non conforme. Dépendances : Une grange de 128 m2, anciennes écuries de 110 m2, ancienne maison 30 m2. L'orientation sud assure une luminosité agréable dans la maison, tout en offrant de belles vues sur la nature environnante. Chauffage pompe à chaleur air/air, poêle à bois. Fenêtres en double vitrage et simple vitrage. L'assainissement individuel est non conforme. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison de campagne pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.