EXCLUSIVITÉ – MARAUSSAN – VILLA CONTEMPORAINE DE 2022 – GRANDE PIÈCE DE VIE - 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE - PISCINE PIERRE DE BALI – ENVIRONNEMENT CALME ET DÉGAGÉ En exclusivité, venez découvrir sur la commune de Maraussan cette magnifique villa 3 faces, construite en 2022, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 357 m², elle développe environ 130 m² habitables, et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée — un véritable espace de vie convivial. Une buanderie / garde-manger, attenante à la cuisine, offre un espace fonctionnel supplémentaire. Vous profiterez également d’une chambre de plain-pied, d’un WC indépendant et d’un accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une superbe suite parentale de 20 m² comprenant dressing, baignoire et balcon privatif offrant une vue dégagée sur les vignes. À l’extérieur, vous tomberez sous le charme d’une piscine carrelée en pierre de Bali, sans vis-à-vis, bordée d’une terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil et des soirées d’été. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec les vignes attenantes en toile de fond. Les + de cette villa : • Construction RT 2012 • Climatisation gainable (RDC et R+1) • Menuiseries PVC double vitrage et Alu • Garage et stationnements privatifs • Piscine haut de gamme sans vis-à-vis • Aucun travaux à prévoir