Cette charmante maison de 108m² habitable, située à Marles-les-Mines, allie charme et confort. Datant de 1978 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par le salon lumineux, la cuisine entièrement équipée, les 4 chambres spacieuses, la salle de bain moderne et les 2 WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le bien-être de ses occupants. La présence d'un jardin verdoyant vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. La maison dispose d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Idéale pour les repas en famille ou entre amis, elle offre un espace convivial et chaleureux. Côté pratique, un parking vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence d'un système de chauffage gaz par radiateurs à l'étage et de 2 poêles à granulés au RDC performant et économe en énergie. Au-delà de ses atouts intérieurs, cette maison est idéalement située à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme et harmonieux, propice à la détente et à l'épanouissement de toute la famille. On pose ses meubles !!! Aucun Travaux à prévoir !!! Double vitrage PVC avec les volets solaires DPE C (proche du B) Tout à l'égout Taxe Foncière 890€ Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912534203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.