Agréable maison de ville, au coeur de Marly, sur bon secteur. Située à quelques minutes à pied de toutes les commodités et du centre-ville de Valenciennes, cette maison mitoyenne, ses 5 pièces et ses 71 m2 habitables vous attendent. Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de wc et d'une salle de bain. À l'étage, vous profiterez d'un palier et de 2 belles chambres. En sus une cave et un grenier aménageable. Une cour bien exposée peut devenir l'espace "chill" et détente dont vous rêviez. Niveau confort : chauffage électrique et cheminée avec insert. Production d’eau chaude électrique (cumulus 2022). Adoucisseur d’eau. Toiture récente. Tout à l'égout. Fibre optique. Cette habitation vous propose, de plus, un vrai potentiel évolutif car vous pourrez créer une ou deux jolies pièces supplémentaires sous les combles. Premier arrivé, premier servi : il n'y a pas une minute à perdre... contactez-moi sans attendre pour la visiter. P.S : certains clichés sont retouchés à l'aide de l'I.A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.