SOUS OFFRE ACCEPTEE Opportunité unique Marseille 8ème - Maison de 125m2 à réhabiliter entièrement, avec jardin arboré, studio indépendant et garage double dans un quartier prisé et confidentiel aux portes du Parc National des Calanques. Idéalement implantée sur un terrain de 407m² au calme absolu, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour briller à nouveau. En l'état, elle possède 1 salon/salle à manger, 1 cuisine indépendante, 2 grandes chambres, 1 belle terrasse et un jardin arboré piscinable. Le plus: un grand studio indépendant qui permet d'optimiser son investissement ou d'accueillir famille et amis. Petites criques pour se baigner et port de la Pointe Rouge à quelques minutes de la maison. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 755000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.