RARE À LA VENTE - MAISON T4 AVEC JARDIN PISCINABLE, TERRASSE ET DOUBLE GARAGE - MARSEILLE 11ÈME Dans un environnement résidentiel recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commodités, découvrez cette ravissante maison de ville familiale en bout d'impasse et en lisière de forêt; aux prestations confortables, développant 89 m² Loi Carrez (147 m² de surface de plancher), subtilement agencée sur trois niveaux. La maison propose un intérieur aux volumes harmonieux : - au rdc vous trouverez une entrée dégagée, un espace buanderie, un wc indépendant et un très grand garage d'environ 40m2 permettant le stationnement de deux véhicules en toute sécurité. - au 1er étage vous bénéficierez d'un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à la partie extérieur ainsi qu'un coin bureau - au 2ème étage vous disposerez de 3 chambres avec dressing dont une avec balcon, un second wc indépendant et une salle d'eau dont le bac à douche est en cours de rénovation. Vous profiterez également d'une belle terrasse, d’un agréable jardin privatif piscinable, propice aux moments de détente en toute intimité; ainsi que d’un accès à un terrain commun arboré via portillon; des extérieurs rare sur le secteur. Prestations : - Climatisation installée en 2019 - Chauffe-eau remplacé en 2018 - Tout à l'égout - Double vitrage - Volet bois - Menuiserie PVC Copropriété : - 8 lots - charges de 54€/mois ( syndic bénévole) Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort, d’espaces extérieurs et de sérénité à Marseille.