\\\ PAVILLON INDIVIDUEL A GERMIGNY-L'ÉVÊQUE - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - S.SOL TOTAL /// Située dans un village au calme, à 5min de MEAUX & TRILPORT, maison dans un écrin de verdure. / CARACTERISTIQUES DE LA MAISON : ESPACE DE VIE : 125 m² environ de surface habitable avec s.sol total. TERRAIN : 1400 m² environ, offrant un écrin de verdure et d'intimité sans vis à vis. LOCALISATION : Proximité avec la gare ligne P (5 min en voiture), 35 min seulement pour rejoindre Gare de l'Est. Commerces à 5min et écoles dans le village. / AU RDC : Entrée cathédrale donnant sur double séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules très récent. Un accès direct à la terrasse sur toute la longueur de la pièce. Une cuisine traditionnelle toute équipée avec espace dinatoire. On ajoute au rdc un bureau et un WC. / À L'ÉTAGE : Trois chambres dont une suite parentale avec SDB, une salle d'eau et wc indépendant. Et en plus, une pièce palière. / AU S.SOL : Buanderie, cellier, grand garage pour stationnement véhicules et cave. / À l'EXTERIEUR : Le jardin est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Une grande terrasse avec barbecue, pergolas....parfait pour les beaux jours ! Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.