*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* Maison familiale de 104 m² avec jardin et garage – Melle Située dans un quartier bien positionné de Melle, cette maison construite dans les années 70 séduit par sa localisation, sa fonctionnalité et son agréable jardin arboré d'un peu plus de 1000m². Ses caractéristiques: -3 chambres en RDC+ 1 chambre en sous-sol -Un séjour spacieux de 34,6 m² avec cuisine ouverte équipée -Une salle d’eau et un WC séparé -Une buanderie et un cellier au sous-sol, pour un quotidien facilité -Une cave, un garage, toiture récente Le confort est assuré par un chauffage individuel associant cheminée et radiateurs électriques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette maison combine praticité et qualité de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche des écoles et commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Melle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.