Maison neuve de plain-pied – Frais de notaire réduits ! Une opportunité rare à saisir Venez découvrir cette superbe maison neuve de 100 m², idéalement située au pied des lacs, dans un cadre naturel privilégié. Confort, modernité et luminosité s’y conjuguent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les atouts majeurs : Frais de notaire réduits – Économisez plusieurs milliers d’euros Maison clé en main – Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat Terrain clos de 900 m² – Un bel espace extérieur prêt à être aménagé Isolation performante – Confort et économies d’énergie assurés Agencement intérieur : Séjour spacieux et lumineux de 37 m², ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cellier attenant avec accès direct au garage de 18 m². 4 chambres au total, dont : - Trois chambres de 10 m² avec placards intégrés - Une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau privative - Salle de bains moderne et WC séparés Extérieur : Parcelle close et arborée d’environ 900 m². Espace idéal pour terrasse, jeux d’enfants, potager ou piscine. Informations techniques : Surface habitable : 100 m² Date du DPE : 16/07/2024 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an (Classe A/B) Dépenses énergétiques estimées : 510 € à 730 €/an (référence 2021-2023, abonnements inclus) Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([URL masquée]). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.