À vendre – Charmante maison des années 1970 à rénover Cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 132 m² sur un terrain clos et bien exposé de 1 248 m². Située dans un secteur calme et recherché, elle se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle d’eau et d’une bibliothèque. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et plusieurs pièces annexes. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant de 29 m² ainsi que d’un grand espace de stationnement. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage mural, d’une chaudière au fioul installée en 2011 et d’une toiture refaite en 2017. Le bien est classé G au diagnostic de performance énergétique, ce qui nécessitera la réalisation de travaux d’isolation pour améliorer son confort et ses performances énergétiques, malgré la présence du double vitrage et la toiture refaite il y a une dizaine d’années. Quelques travaux de rénovation sont donc à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située et très agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.