Propriété avec vue exceptionnelle !!! Aux portes de Callian et de Fayence, sur la commune de Mons, cette maison offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature et les grands horizons. Implantée dans un environnement boisé, totalement préservé et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un panorama dégagé jusqu’à la Baie de Cannes, dans un calme absolu. La situation est idéale : à environ 15 minutes des villages de Callian et Fayence, et à 25 minutes de l’accès autoroutier des Les Adrets-de-l'Estérel, permettant de rejoindre facilement le littoral comme l’arrière-pays. Une maison lumineuse et bien pensée. Édifiée en 2000 selon une construction traditionnelle et reposant sur un vide sanitaire, la maison est organisée principalement de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L’entrée distribue naturellement les différents espaces : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon d’environ 31 m² avec cheminée, ouvert sur les extérieurs. Un espace salle à manger et cuisine avec poêle à bois reste à aménager, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un lieu de vie à leur image. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative . Toutes les chambres ont un accès direct sur le jardin. Un grand dressing Une buanderie Une salle de bain avec douche et baignoire dont un rafraîchissement sera à prévoir . Des extérieurs pensés pour profiter du panorama . À l’extérieur, une terrasse d’environ 200 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un point de vue remarquable sur le paysage environnant et jusqu’à la mer. L’exposition plein Sud assure un ensoleillement optimal du matin au soir. Le terrain de 3 685 m², entièrement clôturé et structuré en restanques, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel et demande peu d’entretien. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles en complément du sous-sol et du garage isolé, aménagé et entièrement carrelé de 35m2 . Prestations complémentaires : Climatisation dans chaque chambre Cheminée et poêle à bois Maison sur vide sanitaire Fosse septique conforme (rapport mars 2023) Aucun vis-à-vis Environnement calme et naturel Domaine géré par une ASL – Charges annuelles : 200 € Un bien singulier, destiné aux acquéreurs en recherche d’espace, de calme et de vues dégagées, tout en restant à proximité immédiate des villages prisés du Pays de Fayence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.