Maison familiale – 90 m² habitables + 60 m² de rez-de-jardin – Jardin 500 m² sans vis-à-vis – Montfermeil (quartier des Coudreaux) À deux pas des commerces et des bus, cette maison familiale combine confort, luminosité et espaces extérieurs privilégiés. • Séjour de 24 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse sans vis-à-vis équipée d’un store banne • Cuisine moderne avec accès à une seconde terrasse couverte par pergola • 3 chambres dont 2 grandes sous combles avec dressing • Salle d’eau + WC séparés • Rez-de-jardin de 60 m² avec buanderie, atelier, stockage et garage • Jardin arboré de 500 m² avec piscine hors-sol, puits et hangar Prestations : double vitrage, volets roulants solaires, chaudière entretenue, toiture et ravalement récents, portail motorisé. Transports : bus vers gares RER (Raincy, Chelles, Lagny-Thorigny) et Roissypôle-CDG. Maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.