SOUS OFFRE ACCEPTEE * OPPORTUNITE RARE * à MONTPELLIER, sur les hauteurs du Quartier Alco , dans une impasse au calme, sur une parcelle de 300m2 environ, une villa 3 faces d'une surface de 108m2 environ en R+1, de type T5, avec garage, et jardin paysagé , bénéficiant d'une belle exposition traversante Est Ouest. Idéalement placée au fond de l' impasse au calme, entourée de verdure, et d'autres villas en voisinage , cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, etc. Vous serez séduit par son agencement : - en rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de plus de 30m2 environ ouverte sur le beau jardin grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine de 12m2 environ entièrement équipée, est séparée du séjour par une cloison non porteuse. Très lumineux grâce à sa double exposition est ouest, cet espace convivial est un véritable havre de paix. Un wc séparé avec lave main et un coin buanderie apportent le supplément de confort à ce niveau. - A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, toutes équipées de placard dressing , une des chambres offre le charme d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative , une salle de bain supplémentaire et un wc séparé font de cet espace un nid douillet . La climatisation réversible apporte un réel confort à cette villa qui possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique. - Le garage dont un accès est possible par la cuisine , de plus de 17m² environ permet de stationner votre voiture en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. Quelques travaux de rafraichissement dévoileront tout le potentiel de cette charmante maison. A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.