Un havre de paix entre nature et élégance, à deux pas de Bordeaux Maison de 217 m² – Terrain de 1706 m² – Piscine naturelle – Vue exceptionnelle – À seulement 15 min de Bordeaux Imaginez-vous vivre au cœur d’un magnifique parc paysagé de 1706 m², avec une vue dégagée à couper le souffle et une piscine naturelle parfaitement intégrée dans le décor. Cette magnifique maison, pensée pour offrir confort et sérénité, se déploie sur trois niveaux aux volumes généreux et à la configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une double habitation. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante avec entrée, dressing, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, cellier, salle d’eau, toilettes et une première chambre. À l’étage : Un espace de vie indépendant, très lumineux, comprenant un second salon-séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle d’eau et toilettes. Au dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de petit salon, coin jeux ou bureau, une salle de bain et des toilettes. Les prestations : - Pompe à chaleur air/air - Maison raccordée au tout-à-l’égout - Terrasse neuve autour de la piscine - Exposition idéale - Garage indépendant Une maison rare mêlant charme, volumes, confort moderne et efficacité énergétique, dans un environnement préservé et calme, avec un accès direct à pied à toutes les commodités, parc municipal, commerces et écoles de la maternelle au collège, tout en restant connecté à l’agglomération bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.