Maison récente de 2020 – 95 m² – Mornant Centre Idéalement située en plein centre de Mornant, à proximité immédiate des transports, écoles, collège et lycée, cette maison récente (2020) vous offre confort et praticité au quotidien. Nichée dans un lotissement calme, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m² Terrain : 340 m² Exposition : Sud-Ouest Garage de 15 m² + 2 places de stationnement Chauffage au gaz (consommation annuelle env. 930 €) Taxe foncière : 1 140 € Peintures intérieures refaites récemment Agencement : Rez-de-chaussée : Spacieux salon-séjour de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée 1 grande salle de bain 1 WC indépendant Étage : 4 chambres (3 de 11,5 m² et 1 de 9,3 m²) 1 salle de bain supplémentaire 1 WC indépendant Atouts : Maison récente et bien entretenue Belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest Espaces extérieurs agréables et fonctionnels Proximité immédiate du centre-ville et des écoles Une maison idéale pour une famille recherchant confort moderne et vie pratique au cœur de Mornant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Desporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933552812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.