Opportunité à saisir ! À Mousseaux-lès-Bray, à deux pas des commodités, laissez-vous séduire par cette maison de construction traditionnelle, à la fois lumineuse et fonctionnelle, offrant la possibilité de vivre de plain-pied dans un cadre agréable et paisible. De plain pied, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : bureau, grande chambre, buanderie, atelier, WC, douche et une belle pièce de vie avec cuisine d’été et large baie vitrée. Un espace idéal pour recevoir, créer un coin détente ou l’aménager selon vos envies. L’ensemble représente environ 130 m² utiles, incluant le sous-sol. Un garage extérieur complète ce bien. Côté confort, le chauffage au gaz de ville est renforcé par un poêle à bois, alliant chaleur, convivialité et économies d’énergie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.