NANTES – Procé Maison familiale 5 pièces – 3 chambres – Garage et Grenier aménageable. Parcelle totale 426 M2 ! Dans une avenue résidentielle et à proximité de l’ensemble des commodités, venez découvrir cette maison spacieuse avec un fort potentiel d’évolution ! Le bien comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie traversante donnant sur un jardin magnifiquement arboré et exposé OUEST. Également, un espace cuisine ouverte. Un WC séparé. A l’étage, un grand espace mezzanine desservant trois chambres dont deux avec des points d’eau. Également, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un WC séparé. Rangements. Possibilité de créer une chambre supplémentaire ! La maison comprend également un grenier entièrement aménageable avec la réalisation de travaux ainsi qu’un garage de plus de 30M2 pouvant accueillir deux véhicules. Proche de l'ensemble des commodités, commerces, transports en commun, écoles et parc de Procé. Cette maison a été construite en 1986 et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon familial dans un cadre de vie paisible à Nantes. *AVANTAGES:* - Maison de ville avec un jardin privé offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. - Garage pour faciliter le stationnement et le rangement. - Potentiel de rénovation offrant l'opportunité de personnaliser selon vos goûts. - Proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.