En impasse, Charmante maison individuelle de 95 m2, située sur une parcelle de 350 m2. Elle offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec un WC séparés et des rangements, Pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée donnant sur la terrasse protégée par une pergola, Cuisine semi-ouverte, alliant modernité et convivialité, une Chambre - Bureau avec mezzanine, offrant un espace modulable et un petit garage, pratique pour le rangement. 1er étage : *3 chambres (*dont une équipée d’une salle d’eau privative) et une Salle d’eau avec WC fonctionnelle. Extérieur : Jardin clos, sécurisé et agréable pour les moments en plein air avec une dépendance. Ce bien est disponible au 02-2026 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.