Maison de plain pied élevée sur vide sanitaire, située à quelques minutes à pied du centre-bourg de Neuvic (19) et de ses nombreuses commodités : commerces, praticiens de santé et pharmacie, services publics, écoles et collèges, etc. Cette habitation comprend une véranda chauffée de près de 27m², un salon-séjour de 34m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres de 15m² et 11m² dont la seconde avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé avec coin buanderie. Le chauffage individuel s'effectue par des radiateurs électriques et un poêle à bois installé dans le salon-séjour. Les menuiseries sont PVC double vitrage et équipées pour les fenêtres de volets PVC électriques ou manuels. Un ballon électrique de 150 litres de la marque Atlantic assure le chauffage de l'eau sanitaire. Et l'habitation est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser l'efficacité énergétique du logement. Le bien possède également un bâtiment annexe couvert en bac acier qui abrite un garage de 30,7m² avec porte basculante manuelle, une cuisine d'été de 6,5m² alimentée en électricité et un auvent d'environ 6,3m². Le terrain, entièrement clos et entretenu régulièrement, donne sur un ruisseau à l'extrémité de la parcelle en vente. Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Neuvic se trouve au coeur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 1600 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services étendue et diversifiée : Avant tout, Neuvic possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés (Maison France Service, La Poste, banques, assurances, Centre d’Incendie et de Secours, etc.) et un grand nombre de commerçants, producteurs et artisans locaux et indépendants, sans oublier son marché tous les mercredis matin ! Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Neuvic n’est pas non plus en reste avec une Maison de Santé et deux médecins généralistes, plusieurs cabinets d’infirmiers, une pharmacie, un opticien, deux dentistes, trois kinésithérapeutes et ostéopathes, un enseignant de sport-santé, un cabinet de sophrologie et l’EHPAD Les Bruyères. Concernant l’enseignement, la commune possède une école maternelle et une école primaire mais aussi un collège, un lycée agricole ou encore un lycée professionnel. Neuvic bénéficie aussi de la présence d’offres culturelles comme le Musée départemental de la résistance, l'arboretum du château de Neuvic d'Ussel créé en 1815 de plus de six hectares labellisé 'Jardin remarquable', une médiathèque et un cinéma 3D ! En termes d’équipements sportifs, la commune compte un golf avec deux parcours de neuf trous, une salle omnisports, deux stades, deux courts de tennis ou encore un terrain de pétanque. Enfin, la commune de Neuvic jouit d’un tourisme estival grâce notamment aux activités nautiques sur le lac de la Triouzoune de 410 hectares (alimenté par la Triouzoune, rivière classée ZNIEFF qui prend sa source sur le plateau de Millevaches), de plusieurs campings ou hébergements saisonniers et de divers restaurants et animations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.